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      侯昌林律師
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      簽合同應當明白的幾個法律問題

      濟南刑事律師網摘】 關鍵詞:合同效力,無效
        在市場經濟社會中,簽訂合同是經濟往來的常事,這10個法律常識,讓你輕松躲過簽合同的坑。
        01合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎?
        合同正式簽訂后,合同雙方當事人協商一致口頭更改合同,可以變更合同。建議注意保留證據,避免糾紛時無法證明口頭合同的存在。
        如果主合同約定變更應采取書面形式,應遵循主合同約定采用書面的形式訂立變更補充協議,如果未作出明確的變更形式約定,口頭變更也是有效力的。
        另外需要注意的是,法律、行政法規規定采用書面形式的,應當采用書面形式,如房地產轉讓合同、長期的租賃合同、建筑工程合同等。當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式。
        02合同中涂改的部分是否有效力?
        如單方對合同進行涂改,改變了原有合同約定的,則改變的部分無效,維持原合同約定內容。
        合同簽訂之后,任何一方想進行合同修改的,必須告知對方,經雙方協商一致同意后,重新簽訂合同或在原合同相應條款作修改或補充,并在修改地方加蓋雙方公章(個人手?。?;
        若只有口頭答應但沒有對合同做修改或者沒有在任何一處有修改變動的地方蓋章(手?。?,視為無效,合同維持原有內容繼續生效。
        03回扣條款是否有效?
        回扣是指在商品或者勞務買賣中,賣方從買方支付的價款中退回給買方或者買方經辦人的款項。
        不存在合法的回扣,收受回扣都是違法的?!?a href="../List.asp?C-1-2763.html" title="刑法修正(八)" target="_blank">刑法》第163條第2款規定:公司、企業或者其他單位的工作人員在經濟往來中,利用職務上的便利,違反國家規定,收受各種名義的回扣、手續費,歸個人所有的,以公司、企業、單位人員受賄罪論處。
        《刑法》第385條第2款也規定:國家工作人員在經濟往來中,違反國家規定,收受各種名義的回扣、手續費,歸個人所有的,以受賄論處。
        04簽訂合同后,對方法定代表人和主要負責人
        都發生更換,能否主張終止合同?
        合同生效后,當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
        05合同加蓋什么章才有效力?
        合同印章反映當事人的意思表示,通常當事人為企業法人的,使用企業公章或合同章即可,如當事人為自然人的,使用名章即可。如使用財務章等其他領域專用章訂立合同的,在能否客觀體現訂立合同時蓋章方的真實意思表示一點上容易產生爭議。
        另外,合同當事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的,并不規定簽字一定要配合蓋章,如企業的法定代表人簽字帶未加蓋企業公章,原則上說也是有效的,但是法律風險較大。因法定代表人是代表企業行使權利訂立合同,如沒有加蓋企業公章,則易被認為相關合同行為是個人行為而非企業的行為。
        06合同如何約定違約條款?
        當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
        07合同相對方提出簽約人員沒有公司授權,
        是個人行為而非公司行為,如何認定?
        如果行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同,而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權的,該代理行為有效。如被公司辭退的部門經理持公司合同章簽訂的合同,應由公司承擔相關合同責任。
        08合同是不是只要簽字即生效?
        當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。大多數合同成立時即生效,但法律法規規定應當辦理批準登記手續才生效的,應按規定,如抵押合同登記后才生效。另外當事人如果約定了合同生效的條件,條件成立的合同才生效。
        09合同成立和合同生效有什么區別?
        合同成立不代表合同生效。書面形式訂立的合同,雙方簽字或蓋章后合同即成立,但是合同是否生效卻要滿足更高的條件。合同的成立是第一步,合同的生效是第二步。
        10合同中打印的部分和手寫的部分有沖突的,
        以哪個為準?
        如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復使用而定制的),那么手寫的部分與打印的格式條款相沖突的,應當以手寫的部分為準,因為手寫部分更能反映雙方當事人的真實意思表示。
        每項經濟活動具體情況不一樣,所以簽訂合同是一項很細致的事情,個別語句措辭都可能影響雙方的權利義務和經濟利益,套用格式合同文本難免會出現不適用的情況。
        雖然上文總結了簽合同中應當注意的各種常見法律問題,但是實踐中法律問題和法律風險也體現在方方面面,建議請法律專業人員有針對性地審核、修改合同,以便造成更大的經濟損失。
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