• <rp id="om2u9"></rp>
    <li id="om2u9"><object id="om2u9"></object></li>
    <button id="om2u9"><object id="om2u9"></object></button>
    <tbody id="om2u9"></tbody>
    <li id="om2u9"><acronym id="om2u9"></acronym></li>

    <th id="om2u9"></th>

      法律關鍵詞

      溫馨提示

      侯昌林律師
         13176419589

         請專業的人做本人不擅長的事,往往事半功倍。當事人被采取強制措施后,其親屬有能力的應盡力聘請專業刑事律師提供法律幫助。

          1.聽信所謂的“能人”以“撈人”為誘餌詐騙你的錢財,只能把你心情搞得更糟,在人面前更沒尊嚴。

                 2.聘請專業的刑事律師并在其幫助下依法維權、有效.....查看全部

        掃二維碼添加侯律師為微信好友

        Hou13176419589

      侯昌林律師電子名片

      點擊排行

      新房尚未入住物業費怎么交

      濟南刑事律師網摘】 關鍵詞:物業費,拒交物業費
        2017年,市民王女士在寧鄉市入園路購買了一套房產。2018年6月23日,她收到開發商發來信息,通知6月30日開始交房,要求其在7月初安排好時間帶上身份證等前往售樓部辦理交房手續?!拔覍儆谌钯彿?,所以只需要去銀行繳納契稅和維修基金?!蓖跖空f,2018年7月4日,她前往銀行繳納了兩項錢款并帶上相關票據前往售樓部收房?!耙豢床虐l現房子沒裝線路,不僅如此,客廳等處的墻體都是歪的,需要進行修補才能墻體上下統一?!庇谑撬芙^收房,并要求修復好再驗收。
        今年5月初,王女士再次來到該樓盤查看房子整改情況,發現沒有任何改動。時隔近一年,她在開發商沒有整改到位的情況下收房,“耗不起?!?/div>
        讓她沒有想到的是,物業要求她從去年7月首次通知收房起支付物業管理費?!胺孔佑袉栴},開發商不整改,物業還要求在沒有收樓入住、沒有享受物業服務的情況下交物業服務費?!蓖跖吭俅瓮讌f,“不繳納物業費就不能領取鑰匙和辦理裝修手續?!痹俨粷M,王女士還是只能妥協,“物業公司最后決定少交2個月物業費?!?/div>
        【律師說法】
        “問題”房整改期間的物業費,應由開發商補
        根據相關規定,業主應該在合同約定的日期收房,并按規定交物業費。但前提是開發商交給業主的房子是沒有任何質量問題,符合安全使用條件。
        “如果房屋有質量問題,達不到收房標準卻要業主收房并繳納物業管理費,對業主來說不公平?!?a href="../List.asp?C-1-85.Html" title="" target="_blank">侯昌林律師認為,根據“物業管理條例”的相關規定,在通常情況下,開發商發送了“收房通知函”后物業管理費開始計算,但這個通常情況指的是房屋的質量合格、符合交付條件,而業主也已簽字收房。
        “如果開發商交付的房子有問題,業主有權拒收,而由此導致的物業費,應由開發商方面承擔?!焙畈致蓭熣f,業主未收房且未與物業公司簽訂服務合同,并未達成服務關系,整改房屋期間產生的物業費應由開發商支付,業主交納物業費的時間應從房屋整改好后,正式辦理交房手續之日起算。
        鏈接
        這些情況下你可以拒交物業費
        按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務,沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
        但出現以下幾種情況,業主可拒交物業費:
        1.物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;
        2.物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;
        3.物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準,說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題,業主可以通過業主委員會與物業公司交涉,甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。
      本頁地址:http://www.ssc984.cn/List.asp?C-1-5783.html

        侯昌林律師聯系方式

         電話:13176419589

        微信號:Hou13176419589

        郵箱:13176419589@163.com

        地址:濟南市順河街銀座晶都國際2號樓507室

      Copyright ? 2011-2022 侯昌林律師 All Rights Reserved Powered