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      侯昌林律師
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      家中被盜可以拒交物業管理費嗎

      濟南刑事律師網摘】 關鍵詞:物業費,拒交物業費
        被盜后拒交物業費,物業要起訴他
        陳先生家住長沙市雨花區洞井路一居民小區,在他眼中,入住5年的小區物業服務水平差強人意,但他都按時支付了物業管理費,直到一年前事情發生了變化。
        “一年前,我家被盜,物業并沒有給說法?!标愊壬X得物業既然收了管理費就有義務提供相應的服務,“電梯經常壞、攝像頭直到最近才配套進電梯?!标愊壬J為,自己家中被盜,小區物業公司應承擔責任。在找物業公司理論無果后,拒繳物業費以示“抗議”。
        而小區物業公司也不示弱?!耙荒赀^去了,最近,小區物業通知我,若再不交物業費就要起訴我?!标愊壬f,家中被盜造成了財物損失,都是因為物業公司失職導致,所以才沒繳納物業費?!拔?年前入住時沒有與物業簽訂合同,現在能以被盜竊為由拒交物業費嗎?”
        【侯昌林律師說法】
        家中被盜和物業服務無直接關系,無權拒交。
        為此,記者采訪山東廣基律師事務所侯昌林律師。侯昌林律師認為,陳先生家中被盜和物業公司提供的服務并沒有直接關系。雖然他家中被盜了,但是這不能成為其拒繳物業服務費的理由。
        《物業管理條例》規定,物業服務企業要對整個小區進行管理并提供服務,維護小區整體的日常管理、環境衛生及正常的生活秩序。
        “陳先生在該小區居住5年,之前一直按時交物業費,對收費標準也沒提出異議,這表明他認可物業公司的服務項目和標準,雙方已形成事實物業服務關系?!焙盥蓭熣f,陳先生作為該小區業主,應該根據物業服務合同支付物業管理費。侯昌林律師提醒,如果業主認為物業公司提供的服務達不到要求,可以采取法律手段維護自己的權益,而不是一味地拒交物業費。作為業主為維護自身權益,應該積極搜集有利于自己的證據,例如報修后物業不管、小區衛生狀況差、公共部位保管不善等,業主應當拍下照片或錄像,并尋找證人證言為以后的訴訟積累證據。
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